Quanto IRS paga esta renda?
Indique a casa e a renda que cobra. O simulador verifica se cabe no limite do arrendamento acessível do concelho (isenção de IRS) e, se não couber, calcula o imposto à taxa especial aplicável em 2026.
E se baixasse a renda para o limite?
Regras usadas: isenção de IRS do Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (DL n.º 97/2026) com os limites da Portaria n.º 454/2026/1 ; taxa de 10% para rendas moderadas até 2.300 €/mês (art. 45.º-C do EBF, 2026–2029); taxa autónoma de 25% para arrendamento habitacional, reduzida para 15%, 10% ou 5% em contratos de 5, 10 ou 20 anos (art. 72.º do CIRS). Quando duas taxas se aplicam, o simulador usa a mais baixa.
A isenção também exige comunicar o contrato às Finanças e submetê-lo ao IHRU até 15 de janeiro do ano seguinte. O simulador não considera o englobamento, contratos com rendas mais de 50% acima dos limites gerais nem situações de contabilidade organizada. É uma estimativa; confirme com o seu contabilista.